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电梯老停摆业主干着急:楼里28户没缴维修基金

时间:2019-02-27 10:08来源:未知 作者:站长 点击:
南京江北新区幸福美地花园小区24栋的居民,最近很苦恼。他们住的这栋楼有4部电梯,自入住以来就问题不断。近日,他们想申请维修基金对电梯进行彻底的维修改造,但申请了一个多

  南京江北新区幸福美地花园小区24栋的居民,最近很苦恼。他们住的这栋楼有4部电梯,自入住以来就问题不断。近日,他们想申请维修基金对电梯进行彻底的维修改造,但申请了一个多月,相关部门仍然没批下来。这是怎么回事?

  “我们这里的电梯三天两头坏,经常有人被困,大家都提心吊胆的。”住在幸福美地花园小区24栋15楼的郭女士告诉现代快报记者,她从2016年住进这个小区,每次坐电梯都听见轿厢内发出异响。郭女士介绍,24栋是小区里唯一的公寓式住宅,27层,每层约14户居民,总共384户近千名业主。由于电梯出问题太多,该小区的维保单位将这栋楼的4部电梯停掉了两部。还有居民表示,这栋楼此前曾停用过三部电梯,目前正在运行的两部电梯因为异响的问题,大家都不太敢坐,尤其是小孩,听到响声就哭,家长只能带着孩子爬楼梯。

  “我昨晚坐电梯就被困住了。”住在7楼的施先生表示,他刚在24栋买了房,正准备办理过户手续,没想到电梯这么吓人。

  住在21楼的朱先生表示,因为住户多,部分电梯又停用,经常要排近半个小时才能上电梯。

  15楼的朱先生告诉记者,电梯问题越来越严重,大家通过物业和业主委员会,准备申请维修基金,对电梯进行彻底维修和改造。“物业都来找我们签过两次字了,同意的业主也超过了三分之二,但是一个多月过去了,维修工作仍然停滞。”

  该小区电梯的维保单位负责人李经理介绍,他们是今年4月接手该小区的电梯维保工作的,一来就对小区24栋的电梯进行了检查,发现4部电梯投用4年以来,部分电梯补偿链、轿顶应急电源、对讲电话等部件已超出使用年限,导致电梯异响,偶有死机等现象,需要对电梯进行维修、改造。经过评估,共需35万元维修费用。“按照24栋这样的情况,至少应该配备6部电梯。”李经理表示,4部电梯经常出故障和超负荷使用,为防止出现安全隐患,一旦有问题只能暂时停运。

  根据《南京市住宅专项维修资金管理办法》规定,维修资金使用时,应由相关业主按照各自拥有的建筑面积比例从维修资金专户中分摊。幸福美地花园物业管理委员会刘主任告诉记者,35万元维修费用数目很大,应通过专项维修基金解决。但到目前为止,384户中仍有28户未办理房产证,也未缴纳维修基金,导致电梯无法及时维修。刘主任说,因为办理房产证需要两万多元,所以他们也想过用折中的办法,让这28户每户先缴纳1000元维修基金,多退少补。“我们上门协调过,但是愿意配合的只有两三户。”刘主任表示,如果这28户仍不缴纳维修基金,可能需要其他业主或者物业暂时垫付。

(责任编辑:站长)
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